وجود شقة فارغة

من أجل وجود شقة للسكن سواء كانت للإيجار أو للشراء فيجب اتباع الطرق التالية:

• البحث في إعلانات الجرائد المحلية،

• سؤال الأشخاص الذين تعرفهم إذا كانوا على علم بأن شققا ستصبح فارغة،

• الاتصال بإدارة المرافق،

• البحث في مواقع الإنترنت المتخصصة في العقارات،

الإيجار

كل من يرغب في الحصول على شقة يجب عليه في العادة ملأ استمارة التسجيل التي تحتوي على بيانات مثل السن والحالة العائلية والمهنة وعدد الأطفال ونوعية الإقامة ورب العمل والأجرة والحيوانات الأليفة. ومن أجل إثبات أن الشخص قادر على تأدية مبلغ الإيجار فيجب الإدلاء بكشف للتعاملات المالية ويمكن طلب هذا الكشف من لدن دائرة التحصيل التابعة لكانتون شافهاوزن أو التابعة للمكان الذي كنت تقيم فيه من قبل (خارج كانتون شافهاوزن).

وتعتبر الشروط العامة والقواعد الداخلية في غالب الأحيان جزءا من عقد الإيجار كما يجب على المستأجر تأدية ضمان مالي قبل الانتقال إلى الشقة ويتم إرجاعه مع الفائدة بعد فسخ عقد الإيجار. كما أن هناك بصفة بديلة مقدمي خدمات يقدمون ضماناً للمؤجر مقابل قسط سنوي، وبهذا لا يبقى المال مجمداً طيلة فترة سريان عقد الإيجار. ويؤدى مبلغ الإيجار في العادة في أول الشهر بالإضافة إلى التكاليف الإضافية (تكاليف التدفئة والماء الساخن إلخ)، وإذا لم تتم الإشارة إليها في عقد الإيجار فاسألوا لدى المؤجر عن التكاليف المفصلة.

البنية االأساسية

توجد شركات مختلفة تقدم خدمات الهاتف والإنترنت والتلفاز، أما بالنسبة للعروض التي يمكن الاستفادة منها فهي متوقفة على المنطقة أو المكان الذي تسكنون به. من المحبذ مقارنة الخدمات والأسعار، لأن هذه تتفاوت من مزود لآخر. من كان يريد تركيب طبق أقمار صناعية، يجب عليه أولاُ أن يستفسر عن ذلك من المؤجر أو لدى والجيران. كما توجد هناك شبكة إنترنت متاحة للعامة مثلا في المكتبة البلدية شافهاوزن. أما الجهد الكهربائي فيبلغ 230 فولت وتوجد المحولات الخاصة بالمقابس الكهربائية لدى التجار المتخصصين.

التأمين على محتويات المنزل وتأمين المسؤولية تجاه الغير

من المستحب إبرام عقد التأمين على محتويات المنزل وتأمين المسؤولية تجاه الغير اللذين يصبحان إلزاميين عند بعض عقود الإيجار حيث تتحمل هذه الـتأمينات تكاليف أضرار معينة مثل الأضرار التي تترتب على فيضان مياه حوض الاستحمام أو نتيجة شق بحوض غسل اليدين.

التعايش في المنازل المشتركة

لكي يتسنى التعايش في المنازل المشتركة المأجورة يجب على كل المستأجرين والمستأجرات أن يأخذوا بعضهم البعض بعين الاعتبار حيث توجد في الغالب النقاط الجوهرية من أجل ذلك في القواعد الداخلية.

أوقات الهدوء

يمتد وقت الهدوء الليلي من الساعة 10 ليلا إلى الساعة 7 صباحا ووقت الغذاء من الساعة 12 ظهرا إلى 1 ظهرا كما يجب تفادي الصخب أيام الأحد وأيام العطل الرسمية. ويجب أساسا أن يكون صوت أجهزة التلفزيون والراديو في الشقق مخففا وإذا أردت إحياء حفلة فمن المستحسن أن تعلم جيرانك بها قبل موعدها.

الأماكن المشتركة

إن كلا من المدخل والسلم وغرفة الغسيل وأماكن ركن السيارات إلخ توجد تحت تصرف جميع المستأجرين ولهذا يجب أن لا تسد هذه الأماكن المشتركة بالأغراض الشخصية وأن يتم الحفاظ على نظافتها، كما يوجد في كثير من البيوت تنظيم استعمال غرفة الغسيل على حدة حيث يتم تحديد من ومتى يمكن له استعمالها، كما أن التدخين ممنوع في السلم وفي المصعد وفي الأماكن المشتركة.

عند حصول المشاكل

إذا تكسر شئ فيجب الاتصال بالمسؤول عن الصيانة أو المؤجر أو إدارة المرافق، ويعتبر المسؤول عن الصيانة خصوصا في المنازل الكبيرة هو المكلف بالتصليحات الصغيرة وكذلك الأمن والنفقة، أما التصليحات البسيطة أو التنظيف فعلى المستأجر أو المستأجرة أن يقوم بها بنفسه/ تقوم بها بنفسها وأن يدفع ثمنها مثلا إذا تعلق الأمر بمصفاة آلة امتصاص البخار أو صفيحة الطهي في الفرن أو خرطوم الدش. وإذا ظهرت مشاكل مع الجيران وأصبح الحديث غير ممكن فيكن اللجوء إلى المسؤول عن الصيانة أو إلى الإدارة وإذا تعذر الوصول إلى حل فيمكن الاتصال بلجنة المصالحة المختصة في قضايا الإيجار أو جمعية المستأجرين.

ملكية منزل

يخضع شراء أرض البناء وملكية منزل من طرف الأشخاص الأجانب لقيود معينة، فمن أجل شراء منزل كمحل إقامة شخصية لا حاجة لأي موافقة، سيطلعك مكتب السجل العقاري التابع للكانتون أو وسيطك العقاري على القوانين التي يجب مراعاتها عند شراء القطع الأرضية أو الملكية السكنية، كما توجد معلومات بخصوص ملكية المنزل لدى كل من جمعية مالكي المنازل أوجمعية مالكي المنازل الواعون بالبيئة (Casafair) اللتان يفيدانك بالاستشارة القانونية ويمدانك بالمعلومات حول السكن المحافظ على البيئة.

الدخول إلى عالم الإعلام

توصيلة الهاتف والإنترنت

تمتلك سويسرا شبكة حسنة وموسعة للاتصالات حيث توجد توصيلات الهاتف والإنترنت تقريبا في كل مكان، ويجب فقط طلب التسجيل لدى شركة الاتصالات من أجل الحصول على هذه الخدمة.

الراديو والتلفزيون
إن استقبال برامج الإذاعة والتلفزيون بالمقابل حيث يجب دفع هذه الرسوم إلى شركة سراف (Serafe). جميع البيوت ملزمون أساسا في سويسرا بدفع هذه الرسوم وهذا بغض النظر إذا كان للأسرة جهاز أم لا.

التدبير المنزلي والحفاظ على البيئة

نساهم بالطريقة المثلى للتخلص من النفايات في الحفاظ على البيئة حيث ستحصل في بلديتك على المعلومات الخاصة بالتخلص السليم من النفايات وكذلك على مراكز التخلص منها ومواعيد جمعها وأشياء أخرى كثيرة. ويتم التمويل عن طريق رسوم النفايات التي تتكون من الرسوم الرئيسية والرسوم الكمية، أما المواد التي يمكن إعادة استخدامها فيمكن التخلص منها بالمجان لدى مراكز التخلص من النفايات.

النفايات المنزلية
إن جمع النفايات في جميع بلديات الكانتون بالمقابل حيث يمكن شراء أكياس الزبالة أو لاصقات صفيحة الزبالة من إدارات البلدية ومن مراكز البريد ومن متاجر مختلفة.
فضلات الأطعمة
يمكن في العديد من البلديات فرز النفايات العضوية (فضلات الطعام) عن باقي النفايات المنزلية الأخرى والتخلص منها بدون رسوم.
الزجاج، العلب (الصفيح الأبيض)، البلاستيك، الألمنيوم وزيت الأكل
يمكن التخلص من الزجاج والعلب والألومنيوم والبلاستيك وزيت الأكل في أماكن حاويات النفايات أو في المحلات التجارية.
توجد معلومات مفصلة كذلك بخصوص التخلص من النفايات الضخمة والمواد السامة والأنسجة إلخ في وثائق البلدية.
الورق والكرتون
يتم جمع الورق المستعمل والكرتون بشكل دوري أو يمكن تسليمها في الأماكن المخصصة للتخلص منها. وتوجد مواعيد الجمع في وثائق البلدية المعنية أو في الصحافة اليومية.
البطاريات
أما بالنسبة للبطاريات بجميع أنواعها وبطاريات الشحن وبطاريات السيارات فيجب في سويسرا على المستهلك أن يرجعها إلى بائعيها الملزمين بدورهم بتسلمها مجانا، ويمكن إرجاع البطاريات تقريبا إلى جميع متاجر البيع.
الأجهزة الكهربائية والإلكترونية
يمكن تسليم جميع الأجهزة التي تعمل بالكهرباء وتوابعها إلى بائعي مثل هذه الأجهزة للتخلص منها بالمجان بغض النظر عن شراء جهاز جديد أو عن العلامة.